このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大阪谷町線」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大阪谷町線」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大阪谷町線 中古マンションの価格相場動向
大阪谷町線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の大阪府 大阪 大阪谷町線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2023年)に比べて +4.2％( +2.5万円/㎡)と小幅に上昇しています。
このグラフは、18,527件の大阪谷町線の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大阪谷町線 中古マンション価格相場 推移・動向
中古マンションの価格相場の最新動向
大阪谷町線の直近3年間の平均中古マンション価格は57.3万円/㎡と評価され、大阪全体の平均55.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(4.0%)を示しています。
より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古マンション価格の年別推移
大阪府 大阪 大阪谷町線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 5.4 分 | 22.7 年 | 61.0 ㎡ | 60.1 万円/㎡ | +4.2% | 432 件 |
| 2023 年 | 5.7 分 | 22.9 年 | 60.3 ㎡ | 57.7 万円/㎡ | +6.7% | 2,907 件 |
| 2022 年 | 5.9 分 | 23.3 年 | 61.2 ㎡ | 54.1 万円/㎡ | +5.7% | 2,781 件 |
| 2021 年 | 5.8 分 | 22.7 年 | 62.5 ㎡ | 51.2 万円/㎡ | +1.1% | 2,877 件 |
| 2020 年 | 6.3 分 | 22.4 年 | 53.6 ㎡ | 50.6 万円/㎡ | +4.7% | 854 件 |
| 2019 年 | 5.8 分 | 22.0 年 | 53.9 ㎡ | 48.3 万円/㎡ | +3.8% | 834 件 |
| 2018 年 | 6.3 分 | 21.0 年 | 55.0 ㎡ | 46.5 万円/㎡ | -0.2% | 684 件 |
| 2017 年 | 6.6 分 | 18.7 年 | 53.6 ㎡ | 46.6 万円/㎡ | +6.5% | 728 件 |
| 2016 年 | 6.4 分 | 19.4 年 | 53.5 ㎡ | 43.8 万円/㎡ | +11.2% | 708 件 |
| 2015 年 | 6.6 分 | 19.5 年 | 55.3 ㎡ | 39.4 万円/㎡ | +2.4% | 665 件 |
| 2014 年 | 6.8 分 | 17.7 年 | 54.5 ㎡ | 38.4 万円/㎡ | +8.5% | 699 件 |
| 2013 年 | 6.7 分 | 19.3 年 | 57.0 ㎡ | 35.4 万円/㎡ | +2.5% | 645 件 |
| 2012 年 | 6.9 分 | 18.4 年 | 55.4 ㎡ | 34.6 万円/㎡ | -11.4% | 554 件 |
| 2011 年 | 6.4 分 | 15.7 年 | 50.9 ㎡ | 39.1 万円/㎡ | +15.3% | 642 件 |
| 2010 年 | 6.9 分 | 17.8 年 | 58.7 ㎡ | 33.9 万円/㎡ | +12.1% | 571 件 |
| 2009 年 | 7.2 分 | 18.1 年 | 61.1 ㎡ | 30.2 万円/㎡ | -2.2% | 518 件 |
| 2008 年 | 7.3 分 | 17.8 年 | 60.8 ㎡ | 30.9 万円/㎡ | -16.1% | 436 件 |
| 2007 年 | 7.1 分 | 16.0 年 | 58.5 ㎡ | 36.9 万円/㎡ | +9.8% | 431 件 |
| 2006 年 | 6.0 分 | 16.9 年 | 55.4 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | -1.4% | 384 件 |
| 2005 年 | 5.3 分 | 16.2 年 | 53.8 ㎡ | 34.0 万円/㎡ | - | 177 件 |
大阪府 大阪における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 5.9 分 | 23.3 年 | 60.6 ㎡ | 58.3 万円/㎡ | +5.0% | 1,591 件 |
| 2023 年 | 5.9 分 | 23.6 年 | 59.5 ㎡ | 55.5 万円/㎡ | +7.7% | 11,465 件 |
| 2022 年 | 5.9 分 | 23.7 年 | 60.4 ㎡ | 51.5 万円/㎡ | +7.3% | 11,084 件 |
| 2021 年 | 6.0 分 | 23.5 年 | 62.4 ㎡ | 48.0 万円/㎡ | -5.3% | 10,604 件 |
| 2020 年 | 6.5 分 | 21.6 年 | 52.2 ㎡ | 50.7 万円/㎡ | +8.6% | 3,233 件 |
| 2019 年 | 6.3 分 | 22.3 年 | 54.8 ㎡ | 46.7 万円/㎡ | +1.7% | 3,001 件 |
| 2018 年 | 6.5 分 | 20.6 年 | 53.6 ㎡ | 45.9 万円/㎡ | -1.1% | 2,612 件 |
| 2017 年 | 6.6 分 | 19.3 年 | 52.9 ㎡ | 46.4 万円/㎡ | +5.6% | 2,652 件 |
| 2016 年 | 6.6 分 | 19.1 年 | 51.6 ㎡ | 43.9 万円/㎡ | +10.7% | 2,766 件 |
| 2015 年 | 6.5 分 | 19.5 年 | 53.7 ㎡ | 39.7 万円/㎡ | +6.2% | 2,696 件 |
| 2014 年 | 6.9 分 | 19.4 年 | 54.4 ㎡ | 37.4 万円/㎡ | +11.4% | 2,525 件 |
| 2013 年 | 6.9 分 | 19.9 年 | 56.1 ㎡ | 33.6 万円/㎡ | +7.1% | 2,434 件 |
| 2012 年 | 6.9 分 | 20.1 年 | 56.2 ㎡ | 31.3 万円/㎡ | -13.9% | 2,117 件 |
| 2011 年 | 6.4 分 | 17.0 年 | 52.7 ㎡ | 36.4 万円/㎡ | +12.9% | 2,340 件 |
| 2010 年 | 7.4 分 | 18.4 年 | 57.5 ㎡ | 32.3 万円/㎡ | -2.9% | 2,275 件 |
| 2009 年 | 7.4 分 | 17.1 年 | 57.6 ㎡ | 33.2 万円/㎡ | +3.9% | 2,013 件 |
| 2008 年 | 7.2 分 | 18.6 年 | 58.9 ㎡ | 32.0 万円/㎡ | -6.5% | 1,652 件 |
| 2007 年 | 7.1 分 | 17.7 年 | 55.9 ㎡ | 34.2 万円/㎡ | +1.6% | 1,557 件 |
| 2006 年 | 5.7 分 | 17.2 年 | 53.8 ㎡ | 33.7 万円/㎡ | +9.5% | 1,287 件 |
| 2005 年 | 5.7 分 | 17.7 年 | 53.6 ㎡ | 30.7 万円/㎡ | - | 435 件 |
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大阪谷町線の他の物件相場
大阪谷町線 沿線相場・調査レポート
| 2024年 1 - 3月 432 件の取引 | 2023年 1 - 12月 2,907 件の取引 | 2022年 1 - 12月 2,781 件の取引 | 2021年 1 - 12月 2,877 件の取引 | 2020年 1 - 12月 854 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 432 | 4Q 812 | 3Q 726 | 2Q 664 | 1Q 705 | 4Q 715 | 3Q 657 | 2Q 717 | 1Q 692 | 4Q 812 | 3Q 656 | 2Q 759 | 1Q 650 | 4Q 252 | 3Q 226 | 2Q 161 | 1Q 215 |
今すぐ中古マンション価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪谷町線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪谷町線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2024/03までの期間に取引された「4988件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大阪谷町線 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『大阪谷町線』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
大阪谷町線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.20%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、大阪谷町線の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 93 万円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 74 万円/㎡ | 80 % |
| 築２０年・残存価値 | 59 万円/㎡ | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 46 万円/㎡ | 49 % |
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築年数に対する中古マンション相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古マンションの「売却相場」を調べる
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪谷町線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大阪谷町線の周辺環境
大阪谷町線は、寺院が多い路線
大阪谷町線は、大日駅と八尾南駅を結ぶ路線で、谷町筋を通る路線です。御堂筋線に次いで利用者が多い路線で、朝ラッシュ時は、都島駅と文の里駅間は2分30秒間隔で運転を行っています。当初梅田駅での接続が計画されていましたが、工事が難航して、東側の隣の幹線道路下に東梅田駅が造られました。そのため東梅田駅は、500メートルほど離れた位置にあり大阪駅・梅田駅へは、徒歩で7～8分になります。イメージカラーはロイヤルパープルで、沿線沿いには寺院が多いことが由来となっています。
かつて「タニマチ」さんが暮らしていた街を結ぶ
相撲界で特定の力士をご贔屓する「タニマチ」さんが暮らしていたことで、谷町という地名になったとされています。大阪場所では、この地域に部屋を構える相撲部屋もいて春は関取が多くいるエリアです。その地名で谷町筋と言われるようになり、谷町線の由来になったようです。
大阪市をはさんだエリアを結んでいて、かつては、日本で一番距離が長い地下鉄でもありました。
日本一元気な商店街
千林大宮駅には、千林商店街があります。ここは、京阪電車の千林駅と接続する駅でかつて、スーパーダイエーの1号店があった場所です。戦前からある長屋形式で昭和の風情を感じられます。「日本一元気な商店街」として200店舗の商店が集まり、多くの買い物客で混んでいます。店舗によりイベントも開催されショッピングを楽しめる環境になっています。近くには、千林公園があり住宅地と自然環境が同居する生活環境で、生活しやすいエリアです。
人生の節目でご利益を！
谷町線沿いは、大阪天満宮、堀川戎神社、生國魂神社、四天王寺、大江神社など多くの寺院があります。学業成就、商売繁盛、縁むすび、安産など人生の節目でご利益にあやありたいときは訪れたい場所です。これらの場所は豊臣秀吉、聖徳太子にゆかりがある寺院で、歴史的な観点でも貴重とされています。
谷町線沿いでなくても大阪市周辺は、歴史的な寺院や建造物が多くあり参拝や散策で最適なエリアでもあり、お手軽レジャーとして人気です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
大阪谷町線 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅増加。
価格上昇要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 17.6 ％ → 2024年 15.9 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 17.8 ％ → 2024年 18.8 ％)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 31.9 ％ → 2024年 34.4 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 6.9 ％ → 2024年 5.9 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
大阪谷町線のエリアごとの中古マンション相場
このセクションでは、「大阪谷町線」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大日駅 | 2,739 万円 (複数年平均) | 42.0 万円/㎡ (2024年) | 698 件 (2024年) | +0.5% (2024) |
| 守口駅 | 2,455 万円 (複数年平均) | 36.1 万円/㎡ (2024年) | 432 件 (2024年) | -7.2% (2024) |
| 太子橋今市駅 | 2,000 万円 (複数年平均) | 33.5 万円/㎡ (2024年) | 321 件 (2024年) | +6.5% (2024) |
| 千林大宮駅 | 2,352 万円 (複数年平均) | 59.3 万円/㎡ (2024年) | 214 件 (2024年) | +51.3% (2024) |
| 関目高殿駅 | 2,090 万円 (複数年平均) | 32.4 万円/㎡ (2024年) | 686 件 (2024年) | -8.2% (2024) |
| 野江内代駅 | 2,708 万円 (複数年平均) | 45.0 万円/㎡ (2024年) | 358 件 (2024年) | -10.5% (2024) |
| 都島駅 | 3,277 万円 (複数年平均) | 49.7 万円/㎡ (2024年) | 2,165 件 (2024年) | -0.6% (2024) |
| 天神橋筋六丁目駅 | 3,881 万円 (複数年平均) | 77.1 万円/㎡ (2024年) | 1,742 件 (2024年) | +15.6% (2024) |
| 中崎町駅 | 4,103 万円 (複数年平均) | 86.0 万円/㎡ (2024年) | 944 件 (2024年) | +13.1% (2024) |
| 東梅田駅 | 3,695 万円 (複数年平均) | 92.2 万円/㎡ (2024年) | 277 件 (2024年) | +26.7% (2024) |
| 南森町駅 | 3,388 万円 (複数年平均) | 64.0 万円/㎡ (2024年) | 1,161 件 (2024年) | -7.0% (2024) |
| 天満橋駅 | 2,762 万円 (複数年平均) | 68.2 万円/㎡ (2024年) | 1,137 件 (2024年) | -2.5% (2024) |
| 谷町四丁目駅 | 3,714 万円 (複数年平均) | 75.2 万円/㎡ (2024年) | 1,596 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| 谷町六丁目駅 | 3,426 万円 (複数年平均) | 68.4 万円/㎡ (2024年) | 1,426 件 (2024年) | +7.6% (2024) |
| 谷町九丁目駅 | 3,147 万円 (複数年平均) | 62.0 万円/㎡ (2024年) | 793 件 (2024年) | +8.3% (2024) |
| 四天王寺前夕陽ケ丘駅 | 3,793 万円 (複数年平均) | 62.2 万円/㎡ (2024年) | 1,002 件 (2024年) | +4.9% (2024) |
| 天王寺駅 | 4,364 万円 (複数年平均) | 78.9 万円/㎡ (2024年) | 798 件 (2024年) | +12.0% (2024) |
| 阿倍野駅 | 3,891 万円 (複数年平均) | 54.0 万円/㎡ (2024年) | 646 件 (2024年) | -2.7% (2024) |
| 文の里駅 | 3,503 万円 (複数年平均) | 56.5 万円/㎡ (2024年) | 201 件 (2024年) | +11.4% (2024) |
| 田辺駅 | 2,397 万円 (複数年平均) | 49.7 万円/㎡ (2024年) | 189 件 (2024年) | +31.0% (2024) |
| 駒川中野駅 | 2,422 万円 (複数年平均) | 38.2 万円/㎡ (2024年) | 140 件 (2024年) | +5.7% (2024) |
| 平野駅 | 1,937 万円 (複数年平均) | 28.5 万円/㎡ (2024年) | 763 件 (2024年) | +0.5% (2024) |
| 喜連瓜破駅 | 2,004 万円 (複数年平均) | 38.0 万円/㎡ (2024年) | 254 件 (2024年) | +16.5% (2024) |
| 出戸駅 | 1,896 万円 (複数年平均) | 32.3 万円/㎡ (2024年) | 247 件 (2024年) | +21.2% (2024) |
| 長原駅 | 1,676 万円 (複数年平均) | 33.8 万円/㎡ (2024年) | 101 件 (2024年) | +25.4% (2024) |
| 八尾南駅 | 1,340 万円 (複数年平均) | 21.1 万円/㎡ (2024年) | 236 件 (2024年) | +18.3% (2024) |